NEUBAU! Chic im Eltingviertel

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
13,75 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
13,75 €
45141 Essen - Nordviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XZICVGL5I

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese moderne, barrierefreie Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das helle und freundliche Zuhause verfügt über eine offene Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon bzw. einer attraktiven Terrasse. Die bodengleiche Dusche, der Aufzug und die barrierearme Gestaltung des gesamten Gebäudes ermöglichen ein besonders komfortables und selbstständiges Wohnen in jeder Lebensphase. Für ein behagliches Raumklima sorgen die vollständige Wärmedämmung, die moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme sowie hochwertige Isolier- und Wärmeschutzverglasungen. Elektrische Rollläden, gespachtelte Wände, ein ansprechender Boden in Holzoptik runden die zeitgemäße Ausstattung stilvoll ab. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Mieterkeller bieten zusätzlichen Stauraum. ***Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, die unterstützt von KI möbliert und/oder dekoriert wurden - die Wohnung wird ohne Möbel und Deko vermietet; die Ausstattung und Aussenanlagen können abweichen***

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.649,60 €
Preis/m²
13,75 €
Nebenkosten
360,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
2.119,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.299,20
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bodengleiche Dusche; große Wohnküche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Lage im prosperierenden Eltingviertel, nur wenige Gehminuten von der Essener Innenstadt entfernt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Limbecker Platz lädt zum Einkaufen und Verweilen ein, während der Essen Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Das lebendige und aufstrebende Eltingviertel besticht durch seine zentrale Lage, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Freiflächen sowie ein Spielplatz in der Umgebung attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Die Autobahnen A40 und A42 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine moderne, komfortable und stilvolle Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Essen