Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung im beliebten Haumannviertel!

Traumhafte Dachgeschosswohnung im beliebten Haumannviertel - Wohnen mit Stil und Atmosphäre Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlich schönen Dachgeschosswohnung in der dritten Etage, gelegen im begehrten Haumannviertel. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine besondere Wohlfühlatmosphäre, die Sie vom ersten Moment an begeistern wird. Auf insgesamt drei großzügig geschnittene Räume verteilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und die charmanten Rundfensterelemente ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Hier entsteht ein Ort, an dem Sie entspannen, genießen und das Leben in vollen Zügen auskosten können. Der direkte Zugang zur überdachten Loggia eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort für ruhige Morgenstunden mit Kaffee oder entspannte Abende in angenehmer Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei modernisierte Bäder: eines ausgestattet mit einer Dusche und das andere als komfortables Badezimmer - ideal für Paare, Familien oder Gäste. Beide Bäder wurden erst kürzlich hochwertig renoviert und überzeugen durch modernes Design und Funktionalität. Edler Parkettboden in den Wohnbereichen sorgt für eine warme und elegante Ausstrahlung, während weiße Innentüren das stilvolle Gesamtbild abrunden. Praktische Einbauschränke im Dielenbereich sowie in den Schlafzimmern bieten großzügigen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Charakter der Wohnung. Eines der Schlafzimmer lässt sich flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen - perfekt für modernes Wohnen mit individuellen Bedürfnissen. Das Umfeld ist geprägt von Ruhe, gepflegter Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zum Haumannpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Eine vollausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein - ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Sonstiges
Highlights auf einen Blick: - Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne - Parkettboden & weiße Innentüren - Einbauschränke in Diele und Schlafzimmern - Flexible Nutzung eines Zimmers (Büro/Gästezimmer) - Dachgeschosswohnung in der 3. Etage - 3 Räume (2 Schlafzimmer + Wohn-/Ess-/Küchenbereich) - Zwei modernisierte Bäder (Dusche & Badewanne) - Heller Wohnbereich mit Rundfenstern - Ruhige Nachbarschaft & gepflegtes Umfeld - Nähe zum Haumannpark - Voll ausgestattete Einbauküche - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz im Haus - Mindestmietdauer: 2 Jahre Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt und ein Raum für neue Erinnerungen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen - lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 2.00 Jahre, nur Nichtrauche