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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung - frisch modernisiert mit Balkon und Badewanne

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
523 €
Preis/m²
10,06 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
523 €
Preis/m²
10,06 €
45327 Essen - Katernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263321ZLMSCF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - modern, hell und bezugsfertig! Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend bietet Ihnen ein komfortables und freundliches Zuhause. Auf großzügigen Quadratmetern erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Frisch renoviert - bereit für Ihren Einzug Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Look: - Neue Elektroinstallation mit modernen Steckdosen und Lichtschaltern - Komplett neues Badezimmer mit Badewanne und zeitgemäßer Ausstattung - Neuer Fliesenspiegel in der Küche für modernes Kochen - Decken und Wände frisch tapeziert und weiß gestrichen - Aufbereitete und frisch lackierte Heizkörper - Neue Marmorfensterbänke für ein elegantes Finish - Neuer Vinylboden in allen Wohnräumen Helle Räume & Balkon Die beiden Zimmer bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon - perfekt, um frische Luft zu genießen, zu entspannen oder den Feierabend ausklingen zu lassen. Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser frisch modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badewanne. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort und beantworten all Ihre Fragen. Fazit Eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, neuem Bad und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die modernes, helles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-11T00:00:00.000Z
Mietpreis
523,00 €
Preis/m²
10,06 €
Nebenkosten
154,00 €
Heizkosten
118,00 €
Warmmiete
795,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.046,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Spüle; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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