3-Zimmer-Wohnung in Essen Südviertel

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.119 €
Preis/m²
12,57 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.119 €
Preis/m²
12,57 €
45128 Essen - Südviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RWJDLLSGB

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Objektbeschreibung

Im beliebten Essener Südviertel entsteht ein moderner Neubau - Baujahr 2025, der urbanes Wohnen, Komfort und eine hochwertige Architektur auf besondere Weise verbindet. Das Wohnensemble bietet eine vielfältige Auswahl an 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles, Paare und Familien, die ein zeitgemäßes Zuhause in zentraler Lage suchen. Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten, bieten helle, großzügige Räume und hochwertige Ausstattungsdetails. Die offenen Wohn- und Essbereiche, die großen Fensterflächen sowie die modernen Bäder schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder im Erdgeschoss eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum bietet. Für besonderen Komfort sorgt ein Aufzug, der sämtliche Etagen barrierearm erschließt vom Keller bis ins Dachgeschoss. In der zum Haus gehörenden Tiefgarage stehen bequeme Stellplätze zur Verfügung, sodass das Parken im beliebten Südviertel kein Thema mehr ist. Die Anlage ist familienfreundlich gestaltet: Ein neu angelegter Spielplatz im Innenhof bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und sorgt zugleich für ein harmonisches Wohnumfeld. Die gesamte Architektur ist modern, klar strukturiert und auf langfristige Qualität ausgelegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5336-27-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.119,00 €
Preis/m²
12,57 €
Nebenkosten
362,00 €
Heizkosten
111,00 €
Warmmiete
1.592,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.357,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.119,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Neubau im Herzen des Essener Südviertels
- 14-Zimmer-Wohnungen mit smarten Grundrissen
- Alle Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Garten
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Moderne Bäder
- Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
- Neu gestalteter Spielplatz im Innenhof
- Helle, offene Wohnbereiche und große Fensterflächen
- Familienfreundliches und zugleich urbanes Wohnumfeld
Balkon
Klick-Vinyl
Schallschutzverglasung mit Rollladen
offene Küche
Erstbezug
Fahrradkeller
Fußboden
Mediaanschluss
Barrierefrei
Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Bert-Brecht-Straße liegt mitten im beliebten Essener Südviertel - einem Stadtteil, der für sein kreatives Flair und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Hier treffen gemütliche Kaffees, Bars, kleine Boutiquen in perfekter Balance aufeinander. Trotz der zentralem Lage bleibt die Straße angenehm ruhig und bietet einen entspannten Rückzugsort vom Stadttrubel. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Wer urbanes Wohnen liebt, ist hier genau richtig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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