Ihr neuer Rückzugsort: Erleben Sie entspannte Momente auf Ihrem großzügigen Sonnenbalkon!

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
600 €
Preis/m²
11,54 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
600 €
Preis/m²
11,54 €
45327 Essen - Katernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Z5B7FGIR7

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier werden Sie sich wohlfühlen: Es erwartet Sie eine gemütliche 2,5 Raum Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einer Seitenstraße eines schönen, ruhigen Siedlungsbereiches. Die Wohnung wird umfangreih für Sie hergerichtet: - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Vinyldesignboden - Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (Hänge-WC, Badewanne & Handtuchheizkörper) - neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß) - moderner Fliesenspiegel in der Küche - neue Steckdosen & Lichtschalter - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele. Linksseitig gelegen ist das Tageslichtbadezimmer, rechtsseitig das geräumige Schlafzimmer. Von der Diele geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer. Die Küche, welche neben dem Raum für Ihre Küchenmöbel auch Platz für eine kleine Essmöglichkeit bietet, grenzt an das Wohnzimmer an und ist durch dieses zu erreichen. Das Highlight der Wohnung ist der schöne, geräume, sonnige Balkon! Genießen Sie hier sonnige Sommertage und lassen anstrengende Arbeitstage bei einem Glas Wein in Ruhe ausklingen. Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
154,00 €
Heizkosten
86,00 €
Warmmiete
840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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