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Attraktive 2,5-Zimmer-DG-Wohnung in einer TOP-Lage von Essen-Bredeney



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
10,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
10,18 €
45133 Essen - Bredeney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CLZCUR9CY

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die sehr gut aufgeteilte 2,5 Raum Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches architektonisch sehr ansprechend gestaltet ist.

Raumaufteilung

Die Wohnung hat eine sehr ansprechende Raumaufteilung. Die Küche ist mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgelegt. Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer können Sie ein sehr großzügiges Wannenbad genießen. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermin können gerne telefonisch vereinbart werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung die folgenden Unterlagen mit: - Personalausweis - Schufa-Auskunft - Verdienstbescheinigung

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
10,18 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
710,00 €
Kaution
1800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.9
Gültig bis
2028-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Grashofstr. ist eine ruhige Wohnstraße in Essen-Bredeney mit einer gehobenen Wohnbebauung.

Die Bredeneyer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Dort finden Sie ein sehr gutes Angebot an Geschäften, Apotheken, Banken, Post und Restaurants. Viele Menschen schätzen die Einkaufsmöglichkeiten bei den umliegenden Bauernhöfen..

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls direkt im Zentrum von Bredeney zu erreichen.

Die Autobahn A52 ist nur wenige Minuten entfernt

Der Stadtteil Bredeney ist eine der besten Wohnlagen von Essen. In diesem Stadtteil sind mehrere Schulen, Kindergärten und Sportvereine.

Der Freizeitwert dieses Stadtteils ist außergewöhnlich hoch, Der Baldeneysee ist direkt in der Nähe. Auch der Stadtteil Rüttenscheid mit seinem besonderen Flair ist schnell zu erreichen. Die Ausflugsmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Rad sind sehr vielfältig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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