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Zweitbezug - Moderne & hochwertig sanierte Wohnung mit Einbauküche und Balkon in zentraler Lage in Bredeney



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.287 €
Preis/m²
18,65 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.287 €
Preis/m²
18,65 €
45133 Essen - Bredeney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DZ4N5FBTL

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Objektbeschreibung

Wir vermieten eine wunderschöne, lichtdurchflutete und topmoderne Wohnung in zentraler Lage. Die Immobilie wurde 2023/2024 kernsaniert und überzeugt mit einem hochwertigen, stilvollen Wohnkonzept.

Highlights der Wohnung:

- Zweitbezug nach umfassender Sanierung

- Energieeffizient dank Wärmepumpe, neuer Fenster, gedämmter Fassade & PV-Anlage

- Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten – inkl. BORA-Kochfeld

- offener, heller Grundriss mit großzügigen Fenstern

- großzügiger Balkon

- Edle Materialien & exklusive Ausstattung

- Aufzug

- barrierefrei

- Klingelanlage mit Videofunktion

- Kellerraum und separater Waschkelle

- Fahrradstellplätze im Keller mit ebenerdigem Zugang

Diese Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Lage – ideal für alle, die eine Kombination aus Nachhaltigkeit, Stil und moderner Technik suchen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Absprache per Mail oder telefonisch.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.287,00 €
Preis/m²
16.5 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.587,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3834
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
20.6
Gültig bis
2034-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Alfredstraße 399 in Essen-Bredeney, einem der begehrtesten Stadtteile Essens. Bredeney steht für gehobenes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und viel Grün, kombiniert mit einer exzellenten Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Städte.Verkehrsanbindung:-Direkte Anbindung an die A52 – schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf & Ruhrgebiet-Straßenbahn- & Bushaltestellen in fußläufiger Nähe-Essener Innenstadt / Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar-Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 20 min zu erreichenEinkaufsmöglichkeiten & Gastronomie:-Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen-Vielfältige Restaurants, Cafés & Bars für kulinarische Genüsse-Der beliebte Stadtteil Rüttenscheid mit seinen Boutiquen & dem Rüttenscheider Markt ist nur einen Katzensprung entferntFreizeit & Naherholung:-Der Baldeneysee mit seinen Rad- & Wanderwegen ist in wenigen Minuten erreichbar-Der Grugapark lädt zum Spazieren und Entspannen ein-Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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