Tolle Etagen- Dachgeschosswohnung mit Nebenraum. Hier in Huttrop wohnt man gerne und zentral

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
520 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
520 €
Preis/m²
8,00 €
45138 Essen - Huttrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265EM1XTWXF7

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Objektbeschreibung

Charmante 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Essen - Huttrop Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in der Saarbrücker Straße in Essen - Huttrop und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die 2,5 Zimmer verteilen sich optimal auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine großzügige Essküche mit Anschluss zur "Winterlounge", sowie eine gut geschnittene Diele, die dem Wohnbereich zusätzlichen Raum und Struktur verleiht. Durch die typische Dachgeschosslage entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre mit charmanten Schrägen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über eine separate Essküche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight sind die beiden zur Wohnung gehörenden Nebenräume: Ein großzügiger Trockenboden bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz zum Wäschetrocknen, während eine separate Kammer im Haus die Möglichkeit für den Anschluss einer Waschmaschine bereithält - praktisch und komfortabel zugleich. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Hausgemeinschaft und den gepflegten Zustand aus, was ein angenehmes und entspanntes Wohnen garantiert. **Fazit:** Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit praktischem Grundriss und zusätzlichem Stauraum zu schätzen wissen.

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten. Das Gebäude ist lt. Eigentümer mit erhaltenswerter Bausubstanz. Daher ist ein Energieausweis nicht notwendig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-04-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
8,00 €
Warmmiete
751,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
Laminat
weiße Fliesen im Badezimmer
Dusche

Lagebeschreibung

Diese Mietwohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Essener Stadtteil Essen-Huttrop. Dieser zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus.

Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Der nahegelegene Essen Hauptbahnhof sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Für Freizeit und Erholung stehen diverse Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet: Die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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