+++ Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! +++

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
502 €
Preis/m²
10,04 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
502 €
Preis/m²
10,04 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265G74YMSU1P

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Objektbeschreibung

Diese 50,02 qm große Wohnung befindet sich im 1. Stock in Essen. Die 2,5 Zimmer sind durchdacht geschnitten: Ein Schlafzimmer bietet mit seinem großen Fenster Tageslicht, während der Flurbereich mit hellem Laminatboden den Weg in die weiteren Räume öffnet. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit einem hellen Holzfußboden und viel natürlichem Lichteinfall. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und bietet Anschlüsse für eine Küchenzeile. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Waschbecken, Badewanne mit Duschkopf sowie Toilette ausgestattet. Zusätzlich lädt ein Balkon dazu ein, den Blick in den grünen Garten mit Bäumen und Sträuchern zu genießen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01. November 2026 verfügbar. Als Teil eines Mehrfamilienhauses bietet die Lage eine solide Wohnumgebung - sichtbar wird das auch in der Außenansicht der Gebäude mit ihren hellen Fassaden und den Dachbereichen. Für alle, die eine gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne suchen, ist dieses Apartment eine attraktive Option.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
502,00 €
Preis/m²
10,04 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
57,00 €
Warmmiete
679,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.506,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Zur Wohnung gehört ein Balkon, der sich besonders für entspannte Momente im Freien eignet. Praktisch ist außerdem der Keller als zusätzlicher Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Block-Heizungsanlage, was eine gleichmäßige Versorgung unterstützt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Keplerstraße in Essen (45147). Durch die Wohnlage in einer Umgebung mit mehreren Wohnhäusern ist der Alltag unkompliziert: Grünflächen und ein angenehmes Umfeld sind direkt erlebbar - der Balkonblick in den Garten unterstreicht das. Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte und Dienstleistungen in der näheren Umgebung gut erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht flexible Wege innerhalb der Stadt sowie in Richtung umliegender Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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