Erstbezug, helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen, gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses auf der Frankenstraße in Essen-Rellinghausen, Grenze Stadtwald. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und wird im Erstbezug nach Sanierung vermietet. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie einen sehr gut nutzbaren Grundriss mit Flur, modernem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separater Küche, großzügigem Wohn und Essbereich sowie einem separaten Schlafbereich. Sie eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über moderne Markengeräte. Durch die großen Fenster und die vielen Fensterflächen ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Die klare Aufteilung mit separatem Schlafbereich schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Essen und Schlafen. Optional kann ein Stellplatz im Innenhof, nicht überdacht, für 80 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 675 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 190 € monatlich, die Heizkosten sind hierin bereits enthalten. Die Warmmiete beträgt somit 865 € monatlich. Die Kaution beträgt 2.025 €. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen mit Namen, Telefonnummer und kurzen Angaben zu Ihrer Person beantwortet werden können. Im weiteren Verlauf des Auswahlprozesses werden eine SCHUFA-Auskunft sowie übliche Einkommensnachweise angefragt.

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Essen-Rellinghausen, Grenze Stadtwald, auf der Frankenstraße. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe, insbesondere rund um den Stadtwaldplatz. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und angenehme Naherholungsmöglichkeiten aus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über die B227, A44, A52 und A40 sind zudem die umliegenden Stadtteile und Städte im Ruhrgebiet schnell erreichbar.

k.A.
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