*** Zeit für einen Tapetenwechsel! Modernisierte 4-Zimmerwohnung in attraktiver Lage! ***

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,79 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,79 €
45355 Essen - Borbeck-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266YA7S68BHH

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Objektbeschreibung

Gegenüberliegend dem Schlosspark befindet sich diese sehr schöne 4-Zimmerwohnung. Sie wohnen gepflegt in einem Altbau-2-Familienhaus mit guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. . Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! . Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen: Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance

Stichworte
Lage im Bau: links, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
9.79 €
Nebenkosten
397,00 €
Heizkosten
148,00 €
Warmmiete
1.347,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
223
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Die attraktive und bereits modernisierte Wohnung liegt im beliebten 1. Obergeschoss.

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 4 Zimmer, Küche, Diele und ein modern ausgestattetes Tageslichtbad
- 1 Kellerraum

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Wanne, Dusche mit
Echtglas-Duschabtrennung, Wand-WC und eckiger Waschtisch mit
Vorwandinstallation
- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
(außer Bad)
- Moderne Bodenfliesen im Bad Format 30 x 60 cm
- Weiße Wandfliesen im Bad und in der Küche im Format 30 x 60 cm
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Bei den Bildern handelt es sich um Originalfotos, erstellt vor der letzten Vermietung.

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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