2-Zi-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
10,00 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266YCKCI5PWA

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Objektbeschreibung

Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einer äußerst gefragten ruhigen Lage im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Balkonzugang. Die separate Küche lässt sich individuell gestalten und bietet gute Stellflächen. Die Wohnung ist derzeit leergezogen. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in Holsterhausen sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnhaltestellen in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Essener Innenstadt und das Universitätsklinikum sind schnell zu erreichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Highlights auf einen Blick: .2 Zimmer .Balkon .Helle, freundliche Räume .Sehr beliebte Wohnlage in Holsterhausen Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
85,00 €
Warmmiete
700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.250,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Holsterhausen in Essen - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Holsterhausen verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Essen sowie die Essener Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Für Autofahrer besteht zudem eine gute Anbindung an die A40 und weitere überregionale Verkehrsachsen.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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