Traumhafte, große 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon super zentral gelegen! E-Südviertel

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
964 €
Preis/m²
9,74 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
964 €
Preis/m²
9,74 €
45128 Essen - Südviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GNFMKMEQB

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Objektbeschreibung

*** Wohnen im schönen Essener-Südviertel am Museumsviertel *** *** Modernisierte 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon in fußläufiger Nähe zur Rüttenscheiderstrasse! *** Diese helle 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in E-Südviertel. Sie hat ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Laminatboden, neuwertige Fenster uvm. Der große Balkon wurde nachträglich angebaut und ist neuwertig. Bei den abgebildeten Beispielfotos handelt es sich um Musterfotos. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Besichtigungstermine können ab sofort nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist die Wohnung für Singles, Paare und die kleine Familie gleichermaßen geeignet. Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice: - Kundenbüro mit Service-Zeiten - Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe - 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche - Zugang zur Covivio Mieterapp Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. . Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! . Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
964,00 €
Preis/m²
9.78 €
Nebenkosten
385,00 €
Heizkosten
218,00 €
Warmmiete
1.349,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.892,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 964,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
*** Wohnen in zentraler Lage angrenzend zu E-Rüttenscheid ***

- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC
- Designboden Neu (Vinyl-Planke in Holzoptik)
- Weißer Fliesenspiegel in der Küche
- Neuwertige Fenster
- großer Balkon
- Kellerraum
- Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Haustürsprechanlage
- Isolierverglasung
- Multimedia-Anschluss (TV nicht in NK enthalten)
- Durchlauferhitzer elektrisch

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio Mieterapp

Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Südviertel der Stadt Essen bildet zusammen mit dem Westviertel, dem Nordviertel, dem Ostviertel, dem Südostviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte. Stärker als jedes andere Stadtviertel prägt das Südviertel mit seinen Bürohochhäusern die Skyline der Stadt Essen. Hier haben unter anderem die Evonik Industries AG (frühere RAG bzw. Ruhrkohle AG), die RWE AG, die Evonik Steag GmbH, die Hochtief AG und die MAN Ferrostaal AG ihre Hauptverwaltungen. Außerdem sind am Essener Stadtgarten das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Essener Philharmonie zu finden. Südöstlich befindet sich der Isenbergplatz, der als Zentrum der Künstlerszene gilt. Des Weiteren ist im Südviertel das Folkwang-Museum beheimatet sowie angrenzend das neu aufgebaute Glückaufhaus, dessen Fassade denkmalgeschützt ist. Trotz der vielen Wohn- und Bürogebäude verfügt das Südviertel auch über großzügige Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen und das Viertel besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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