Charmante Etagenwohnung in zentraler Lage von Essen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
840 €
Preis/m²
10,91 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
840 €
Preis/m²
10,91 €
45145 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267M5EV4FXXE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Helle, freundlich gestaltete Räume und eine praktische Aufteilung schaffen ein attraktives Zuhause - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der Küchenbereich bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung und kann nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots. Das zeitgemäße Badezimmer ergänzt den Wohnkomfort, während die ruhig gelegenen Schlafzimmer beste Voraussetzungen für erholsame Nächte bieten. Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage in Essen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich weitere Ziele schnell und bequem erreichen. Die Vorzüge auf einen Blick Gepflegter Zustand Helle und freundliche Räume Durchdachte, alltagstaugliche Raumaufteilung Individuell gestaltbarer Küchenbereich Zeitgemäßes Badezimmer Ruhig gelegene Schlafzimmer Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zum Bus: 0.06, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
10,91 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
2520
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.8
Gültig bis
2029-04-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen, einem zentral gelegenen und lebendigen Stadtteil westlich der Essener Innenstadt. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote sind im Stadtteil bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Durch die gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und S-Bahn lassen sich die Essener Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile schnell erreichen. Auch für Autofahrer ist Frohnhausen dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und zur Autobahn A40 verkehrsgünstig gelegen.

Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Nahversorgung und hoher Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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