Saniertes 1-Raum-Appartemant mit Balkon in Bergerhausen für Einzelperson

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
590 €
Preis/m²
12,83 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
590 €
Preis/m²
12,83 €
45136 Essen - Bergerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QNM5GDN7V

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Wohnung mit Atelier-Charakter und Balkon in einem sanierten, gepflegten und sehr ruhigen Mehrfamilienhaus an Einzelperson zu vermieten. Das Haus befindet sich in einen sehr schönen Wohngebiet von Bergerhausen .....mit viel Grün und Abstand zwischen den Häusern.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Küche und der Kühlschrank kann vom jetzigen Mieter übernommen werden In der Waschküche steht ein Waschmaschinen und Trockner Platz zur Verfügung Wir wünschen uns eine ruhige Einzelperson. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
12,83 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
45,00 €
Warmmiete
695,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.770,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Appartement bilden Wohn-, Schlafraum und Küche eine sehr großzügige Einheit mit schönen Aus- und Fernblick.
Die weissen Wände mit ihrem Vlies wirken modern und wie gespachtelt und das gesamte Appartement hat einen sehr hochwertigen Vynilboden in Eichenoptik.
Dieses Appartement wirkt durch die Ausstattung und vor allem durch die Öffnung zum ehemaligen Spitzboden (....so das man jetzt komplett unters Dach schauen kann) sehr großzügig und modern.

Das seperate Badezimmer verfügt über ein Tageslicht-Einfall über die Decke.

Das Dach ist nach den neusten Bestimmungen komplett erneuert und gedämmt. Dies gilt ebenfalls für die neuen Heizkörper und Fenster.

Insgesamt ein wunderbar helles und lichtdurchflutetes Appartement mit Weitblick und einer hochwertigen Ausstattung und Balkon

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und von hier kommen Sie schnell in alle Richtungen. Die Anbindungen an die A52 und die A40 sind in ganz wenigen Minuten zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die A52 liegt in direkter Nähe ist sichtbar und hörbar.....jedoch nicht störend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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