*sanierte 2 Zimmer Wohnung*Rüttenscheid*Gemeinschaftsgarten*

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
511 €
Preis/m²
11,88 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
511 €
Preis/m²
11,88 €
45130 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267XX4Y6RART

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Objektbeschreibung

*saniert und hochwertig* Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rüttenscheid. Die veröffentlichten Fotos (Beispielfotos) dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Ausstattung und Farbgebung kann variieren.

Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen: Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
511,00 €
Preis/m²
12.02 €
Nebenkosten
134,00 €
Heizkosten
56,00 €
Warmmiete
645,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.533,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 511,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Raumaufteilung:

- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche, Diele
- Duschbad mit WC
- 1 Kellerraum


Ausstattung nach Sanierung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Dusche mit Glasabtrennung,
Handtuchheizkörper, Wand-WC, graue Boden-/Wandfliesen,
Format 30 cm x 60cm
- Fliesenspiegel weiß in der Küche, Format 30 cm x 60 cm
- Abschliff des Parkettbodens
- Erneuerung der Wohnungseingangstür, Innentüren, Zargen in weiß
- Decken und Wände mit Raufaser und weißem Anstrich
- neue Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Rüttenscheid ist ein urbaner Ortsteil im Zentrum Essens, der sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Auch für den abendlichen Ausgang hält das Viertel eine vielfältige Auswahl an Kneipen und Restaurants bereit. Der Grugapark ist fußläufig entfernt und bietet außerdem optimale Möglichkeit im Grünen zu entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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