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Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit moderner Ausstattung

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,89 €
45145 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2684GSQQR2BI

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Essen präsentieren wir Ihnen diese gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet flexible Stellmöglichkeiten. Der hochwertige Laminatboden in moderner Holzoptik unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC sowie ein Handwaschbecken. Die großformatigen, hellen Fliesen sorgen für eine klare und hochwertige Optik.

Die separate Küchenfläche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-02-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
8,89 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
520,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
680
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschosswohnung zwei helle Zimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Der neu gestaltete Bodenbelag in Holzoptik verleiht ein modernes Ambiente. Eine separate Küchenfläche ergänzt die Funktionalität des Raumes, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung den Wohnkomfort erhöhen.

Lagebeschreibung

Die Paul-Goerens-Straße 48 befindet sich in zentraler Lage von Essen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindungen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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