Erstbezug nach Sanierung | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Mansardenraum

Direkt von privat und provisionsfrei zu vermieten: umfassend sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche in der Ruhrallee 26 in Essen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Neben der großzügigen Wohnung (96qm) steht eine Etage darüber ein separater Mansardenraum mit ca. 8 m² zusätzlicher Grundfläche zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal als ruhiger Homeoffice- oder Hobbybereich. Die Wohnung ist nach abgeschlossener Sanierung ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Hobby. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur einziehenden Personenzahl, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Im weiteren Bewerbungsprozess bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise, eine SCHUFA-Auskunft sowie einen Nachweis über die Mietschuldenfreiheit. Diese Unterlagen müssen bei der ersten Kontaktaufnahme noch nicht eingereicht werden. Hinweis - alle Illustrationen der Bilder mit Möbeln und Dekoration bzw. der Küche sind KI-basiert und dienen nur zu Veranschaulichungszwecken. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z