Schöne 2-Raum-Wohnung im Altbau in Rüttenscheid!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
665 €
Preis/m²
10,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
665 €
Preis/m²
10,23 €
45130 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269M7Q2K667G

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig dimensioniert und schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Die Kombination aus großzügigen Zimmern und einer funktionalen Aufteilung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs. Dank der attraktiven Größe bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verbindet den Komfort einer großzügigen Wohnfläche mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage und stellt damit eine interessante Mietoption für alle dar, die urbanes Wohnen mit ausreichend Raum verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
665,00 €
Preis/m²
10.31 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
865,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.330,00 2MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der bekanntesten und beliebtesten Wohnlagen Essens - direkt an der Rüttenscheider Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus sind die Autobahnen A40 und A52 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Neben den urbanen Vorzügen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Grugapark, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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