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Sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Essen-Frohnhausen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
620 €
Preis/m²
9,69 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
620 €
Preis/m²
9,69 €
45144 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Q1E3ZCJSI

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Wattenbachstraße 12 in Essen-Frohnhausen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet mit ihrer praktischen Raumaufteilung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Durch die Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die 3,5 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen sowie zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung abgestimmt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
9,69 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.920,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 620,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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