Startseite > Nordrhein-Westfalen > Essen, Stadt > Essen > Wohnung mieten Essen Bredeney > Exposé

Neubau Erstbezug*Best Lage Bredeney*Geothermie*Fussbodenkühlung



teilen
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.725 €
Preis/m²
18,79 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.725 €
Preis/m²
18,79 €
45133 Essen - Bredeney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269SYQKRU14F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einer begehrten Lage erwartet Sie dieses lichtdurchflutete 4,5 Zimmer-Penthouse mit nicht nur einer, sondern gleich zwei attraktiven Dachterrassen. Die Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Vollbad en suite, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, sowie ein zusätzliches Duschbad. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Waschraum und ein Fahrradkeller ergänzen dieses Angebot. Für Fahrzeugbesitzer stehen zudem drei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die Vorteile dieser stilvollen Wohnimmobilie in einem attraktiven Umfeld.

Etwaige dem Exposé angefügte oder mit dem Exposé versendete Grundrisse bzw. Grundrissvarianten /-alternativen, Animationen, Videos und Visualisierungen erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder Umsetzbarkeit. Sie sollen vielmehr einen ungefähren Eindruck der zu erwartenden Wohnkultur vermitteln.

Gezeigte Möblierungen sind nicht im Leistungsumfang enthalten und rein beispielhaft.

Bitte hinterlassen Sie uns schriftlich Ihre Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer). Wir melden uns gerne bei Ihnen.
Unsere Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt, sie beruhen jedoch auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Maßgebend sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf /-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Düsseldorf. Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Verbraucherstreitbeilegungsplattform: nach EU-Verordnung Nr. 524/2013
ec.europa.eu
Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

§ 80 Abs. 4 GEG:
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.

Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.725,00 €
Preis/m²
18.85 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
3.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
8.175 €
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Erleben Sie überdurchschnittlichen Komfort in dieser außergewöhnlichen Immobilie. Eine Erdwärmeheizung sorgt für nachhaltige Wärme, während die innovative Kühlfunktion über die Fußbodenheizung im Sommer für angenehme Frische sorgt. Das moderne Photovoltaiksystem unterstreicht die energieeffiziente Bauweise.Im Inneren begeistert der hochwertige Vinylboden in ansprechender Holzoptik und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Rain-Shower Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper, der zusätzlichen Komfort bietet.Die Barrierefreiheit macht dieses Zuhause besonders attraktiv für alle, die Wert auf uneingeschränkten Zugang legen. Fahrer werden die großzügige Tiefgarage zu schätzen wissen, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Dieses Angebot vereint Funktionalität mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnen.

Lagebeschreibung

In einer idealen Lage, eingebettet in eine ruhige Sackgasse zwischen den lebhaften Stadtteilen Bredeney und Rüttenscheid, bietet diese Immobilie das Beste aus beiden Welten. Die renommierte GRUGA mit ihrem erfrischenden Schwimmbad sowie die zugehörige Haltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die pulsierende Rü und das charmante Bredeney "City" sind nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag ungemein erleichtert. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in vollem Umfang zu genießen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu kinderfreundlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die den Standort besonders attraktiv für Familien machen. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung fördern ein lebensfrohes und entspanntes Wohnambiente, während Sie die naturnahe Erholung am nahegelegenen Park genießen können. Hier vereinen sich Lebensqualität und Bequemlichkeit in perfekter Harmonie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Essen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Essen, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Essen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Essen.

Beliebte Stadtteile in Essen