Gemütliche Dreizimmerwohnung in einem sehr gepflegten Haus in Essen Dellwig

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,38 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,38 €
45357 Essen - Dellwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3IRRRLE6S

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Essen-Dellwig.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die allesamt mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind und eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Auf den Fotos präsentieren wir Ihnen das Wohn- und Schlafzimmer. Das dritte Zimmer wird derzeit noch von der Vormieterin genutzt und konnte aufgrund der laufenden Auszugsvorbereitungen leider nicht fotografiert werden.

Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche kann auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden. Die Küche ist erst ca. 2,5 Jahre alt. Für die Übernahme wird ein Betrag von 350,00 € gewünscht.

Dr Kühlschrank ist im Jahr 2023 angeschafft worden.

Das Ceranfeld ist ebenso erneuert worden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist innenliegend, also ohne Fenster.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Im Keller stehen Ihnen ein Waschkeller für Ihre Waschmaschine, ein Trockenkeller zum Aufhängen der Wäsche sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2023 erneuert. Das Gebäude ist teilweise gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.

Der Eigentümer wünscht sich Mieter mit einem unbefristeten Arbeitsverhältnis oder mit gesicherten und nachweisbaren Renteneinkünften.

Wir stehen Ihnen telefonisch von 9:00 bis 18:00 Uhr zur Verfügung, um Besichtigungstermine zu vereinbaren und Ihre Fragen zu beantworten. Gerne können Sie uns auch außerhalb dieser Zeiten schriftlich kontaktieren. Zögern Sie nicht, uns zu erreichen, um mehr über die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie zu erfahren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu entdecken, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihren Lebensstil besticht.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie den Schritt in Ihr neues Zuhause!
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
7,38 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten zahlbar bei Vertragsabschluss
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Langhölterweg befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Dellwig, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Nordwesten der Stadt.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen ist sehr gut, sodass die Essener Innenstadt und die Nachbarstädte schnell erreicht werden können.Dellwig bietet zudem zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Spazier- und Radwege für eine hohe Wohn- und Lebensqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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