Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon ! 1 Monat KALTMIETFREI!

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
500 €
Preis/m²
10,64 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
500 €
Preis/m²
10,64 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5QFITQN91

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Objektbeschreibung

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Essen bietet auf 46.77 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Vom Flurbereich gelangen Sie in die einzelnen Räume, darunter ein helles Schlafzimmer mit grossem Fenster und Blick ins Grüne sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich ist dank grosser Fenster angenehm lichtdurchflutet; von einem weiteren Bereich mit Glastür gelangen Sie auf den Balkon. Die Küche verfügt über ein grosses Fenster, durch das ebenfalls viel Tageslicht fällt, und ist mit Anschlüssen für die Einrichtung vorbereitet. Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für alle, die eine kompakte Wohnfläche mit Balkon und klaren Raumstrukturen suchen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 500 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 123 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 659 EUR pro Monat ergibt. Als Teil des Angebots sind der Balkon sowie ein Kellerabteil bereits enthalten. Die Räume sind aktuell unmöbliert und bieten damit die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen einzurichten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
10,64 €
Nebenkosten
123,00 €
Heizkosten
36,00 €
Warmmiete
659,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem Sie an sonnigen Tagen die Aussicht in die parkähnliche Umgebung geniessen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme (Teleheizung), was eine zuverlässige Wärmeversorgung im Alltag unterstützt. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse E ausgewiesen.

Die Wohnung wird ohne Bodenbelag vermietet. Hierfür gewähren wir 1 Monat KALTMIETFREI!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Asthöwerstraße in 45147 Essen. Rund um das Wohnumfeld finden Sie eine grüne, ruhige Umgebung mit Bäumen und Blickachsen, wie sie auch vom Balkon aus sichtbar sind. Für den Alltag sind Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur in der näheren Umgebung gut erreichbar, während Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Essen flexibel unterwegs sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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