Erstbezug nach Kernsanierung! 3-Zi. mit Balkon

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
12,54 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
12,54 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHJDADJS8U

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Objektbeschreibung

Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das modernisierte Badezimmer begeistert mit einer Badewanne samt Regendusche und einem besonderen Waschtisch in Holzoptik. Ein weiteres Highlight sind die modernen Infrarotheizungen, die für eine schnelle, bedarfsgerechte und angenehme Wärme sorgen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Wohnung, die modernes Wohnen und Komfort ideal miteinander verbindet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
12,54 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.178,45 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.670,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
+ Balkon
+ Erstbezug
+ Zentrumsnah
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Modern

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Essen-Holsterhausen und überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nahegelegene A40 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Universitätsklinikum Essen sowie der beliebte Holsterhauser Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel runden die attraktive Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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