Lust auf Veränderung: interessante 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
392 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
392 €
Preis/m²
8,00 €
45329 Essen - Karnap
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTTLUJ1UMY

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie eine toll geschnittene, helle 2,5 Raum Wohnung, zentral gelegen in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist ausgerichtet auf den 1-Person-Haushalt oder Paare. Alle Räume sind hell, angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Gerne nehmen wir Sie mit auf einen ersten gedanklichen Rundgang: Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt, d.h. alle Räumlichkeiten erreichen Sie über die zentrale Diele. Vom Eingangsbereich links gelegen ist das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, welches vor Ihrem Einzug neu gemacht wird. Ebenfalls linksseitig gelegen ist das Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich rechtsseitig gelegen erreichen Sie das helle, geräumige Wohnzimmer sowie die Küche. Letztere bietet neben dem Raum für Ihre Küchenmöbel und ggf. einer kleinen Essmöglichkeit auch Raum für die Waschmaschine. Der Fliesenspiegel ist ebenfalls modern wird vor Ihrem Einzug neu gemacht. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer. Hier können Dinge des täglichen Bedarfs, wie beipsielsweise Staubsauger und Wischer, bequem ihren Platz finden. Die Wohnung ist unrenoviert - mit ein wenig Geschick haben Sie sich hier jedoch in Kürze Ihr neues Zuhause geschaffen!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-10-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
392,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
146,00 €
Heizkosten
118,00 €
Warmmiete
656,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
784,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Abstellraum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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