Schicke, möblierte Wohnung im Herzen von Rüttenscheid! All-In Miete zum sofortigen Einzug.

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
710 €
Preis/m²
14,79 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
710 €
Preis/m²
14,79 €
45130 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C7TLBCW1CD

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Objektbeschreibung

All-In Miete inkl. Internet und sämtlichen Nebenkosten.

Im Herzen von Rüttenscheid, nur wenige Schritte vom Rüttenscheider Stern entfernt, befindet sich dieses sonnige und ruhige Apartment im 4. Obergeschoss mit herrlichem Weitblick. Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit.

Der großzügige, helle Wohnraum bietet ausreichend Platz für vier klar strukturierte Bereiche – Wohnen, Essen, Arbeiten und Schlafen. Die beiden großen Westfenster sorgen für viel Tageslicht und beeindruckenden Weitblick und sorgen zusammen mit dem hochwertigen Parkettboden für ein äußerst angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung mit neuer Isolierverglasung ist sehr ruhig, sowohl tagsüber und auch nachts und daher auch für Schichtdienste oder ruhiges Arbeiten geeignet.

Neben dem großen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine separate und mit Einbauküche ausgestattete kleine Küche, ein Duschbad, ein separates WC und eine Diele mit großen Einbauschränken.

Ausstattung:

- Sehr gepflegtes, ruhiges Haus

- Helles Treppenhaus mit Aufzug

- Gegensprechanlage

- Kleine Küche

- Modernes weißes Duschbad

- Separates Gäste-WC

- Großer voll möblierter Wohnraum

- Kellerabteil

Möblierung u.a.:

- Vollständige Einbauküche

- Einbauschränke & Schrankwand für viel Stauraum

- Esstisch mit Stühlen

- Couch

- Schreibtisch mit Stuhl

- Bett (140 × 200) mit guter Matratze

Bei der Miete handelt es sich um eine All-In Miete, die sämtliche Kosten abdeckt inkl.:

- Schnelles Internet (100 Mbit/s oder bis zu 2.000 Mbit/s auf Anfrage)

- Strom (bis 2.000 kWh/Jahr, Mehrverbrauch zum regulären Tarif)

- Wärme (Fernwärme)

- Möblierung

- Sonstige umlagefähige Mietnebenkosten

Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-06T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-06-06T10:00:00Z
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
14,79 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
875,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1890
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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