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Familienfreundliche 6-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert!



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
6
Mietpreis
869 €
Preis/m²
8,05 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
6
Mietpreis
869 €
Preis/m²
8,05 €
45356 Essen - Vogelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFVA8ACK1W

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich diese geräumige Wohnung im zweiten Obergeschoss. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2026 präsentieren sich die Wohnräume in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 107,8 Quadratmeter und ist auf sechs Zimmer verteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
869,00 €
Preis/m²
8,05 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
1.469,00 €
Kaution
2.607,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 869,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- 2 Tageslichtbäder
- moderner Fliesenspiegel in der Küche

Lagebeschreibung

Eingebettet in die lebendige Stadt Essen profitiert diese Lage von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht, während die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen Pendlerwege erleichtert. Diese übergeordnete gute Erreichbarkeit bildet die Basis für ein angenehmes städtisches Leben.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Kurze Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinischen Versorgungszentren und Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche gestalten den Alltag unkompliziert. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein, und eine vielfältige gastronomische Szene rundet das Angebot für Genießer ab. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Versorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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