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Ankommen & Wohlfühlen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
629 €
Preis/m²
10,15 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
629 €
Preis/m²
10,15 €
45327 Essen - Katernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DIDWAHLEQX

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. In einer ruhigen und freundlichen Wohngegend gelegen, bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Stil, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Modernisierung inklusive - bezugsfertig zum Einzug Die Wohnung wird aktuell liebevoll umfassend renoviert - sodass Sie entspannt einziehen können und ein Zuhause vorfinden, das frisch, hell und hochwertig gestaltet ist. Durchgeführte Modernisierungen im Überblick: - Neue Elektroinstallation mit modernen Steckdosen, Lichtschaltern und optimierter Beleuchtung - Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken (Raufaser) - Hochwertiger Vinyl-Designboden - pflegeleicht und stilvoll - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und eleganten Armaturen - Neue Innentüren und Türzargen in Weiß - Aufbereitung der Heizkörper Ihr Wohnkomfort auf einen Blick - Helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Offene Küche mit viel Platz für Kochideen - Ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte - Tageslichtbad mit Badewanne und modernem Design Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Erholung und laden zu Spaziergängen ein. Hinweis Die abgebildeten Fotos sind Musterbilder und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Fazit Eine helle, modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertigen Materialien und durchdachtem Grundriss - ideal für alle, die stilvoll, komfortabel und ohne Kompromisse wohnen möchten.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
629,00 €
Preis/m²
10,15 €
Nebenkosten
218,00 €
Heizkosten
72,00 €
Warmmiete
919,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.258,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Essener Stadtteil Altenessen an der Grenze zu Essen Katernberg. Genießen Sie die Natur im Norden Essens. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie dennoch von einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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