Modernisiertes Apartment nähe Folkwang-Hochschule

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
310 €
Preis/m²
8,86 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
310 €
Preis/m²
8,86 €
45239 Essen - Werden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4Y442W8SG

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Objektbeschreibung

Diese Single-Wohnung befindet sich n der 2. Etage eines ursprünglich um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie liegt in einer kleinen ruhigen Nebenstraße, doch erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß die Altstadt, die Folkwang-Universität und die Krankenhäuser. Die Wohnung ist vor wenigen Wochen saniert worden. Es wurde neu tapeziert und gestrichen sowie die Böden im Schlafraum und in der Küche erneuert. Das Apartment verfügt über einen Wohnraum, eine geräumige Küche, ein kleines Duschbad und ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum als Fahrrad-Abstellmöglichkeit. Eine Waschküche mit eigenem Stromanschluss und Stellplatz für eine Waschmaschine steht zur Verfügung. Der Garten kann von allen Mietparteien genutzt werden. Beheizt wird die Immobilie über vor wenigen Jahren erneuerte Nachtspeicherheizungen. Fazit: Eine sofort einzugsbereite Wohnung für eine Person, die im Sommer auch auf einen Garten nicht verzichten muss. Die Küche und der Wohnraum sind für eine Wohnung dieser Kategorie großzügig geschnitten.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², modernisiert: 2022, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
310,00 €
Preis/m²
8,86 €
Nebenkosten
70,00 €
Kaution
620,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
- modernisierte Single-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnung frisch gestrichen
- Neuer Laminatboden im Wohnzimmer in der Küche und in der Diele, Fliesen im Badezimmer und im WC
- Nachtspeicherheizung (Mieter rechnet direkt mit dem Stromversorger ab)
- eigener kleiner Keller und gemeinschaftliche Waschküche (eigener Stromanschluss)
- Garten hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Nur wenige hundert Meter von der Werdener Altstadt und der Folkwang-Universität befindet sich diese Einraum-Wohnung in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße. Dieser Ortsbereich ist geprägt von renovierten Altbauten aus dem Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts und von kleinen Einfamilienhäusern.

Werden selbst gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Essen. Dafür gibt es viele Gründe: Die reizvolle historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Kirchen und kleiner Fußgängerzone, netten Geschäften, Cafés und Restaurants, weiter die attraktive Umgebung mit Ruhr, Baldeneysee und vielen Grün- und Naherholungsgebieten. Außerdem bietet Werden (mit den angrenzenden Stadtteilen Fischlaken und Heidhausen) ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und anderen vorschulischen Betreuungsmöglichkeiten, zudem vier Grundschulen und zwei Gymnasien. Auch kulturell braucht sich der Stadtteil nicht zu verstecken, beherbergt er doch die Folkwang Hochschule (seit 2010 Folkwang Universität der Künste), eine der renommiertesten Kunsthochschulen in Deutschland. Viele Veranstaltungen der Hochschule sind öffentlich. Auch im alten Bürgermeisterhaus in der Heckstraße finden Konzerte, Ausstellungen und Lesungen statt.
Über die B224 erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl die A52 nach Düsseldorf, die A40 ins Ruhrgebiet bzw. die A535 nach Wuppertal und weiter nach Düsseldorf-Süd und Köln. Werden verfügt über einen S-Bahn Anschluss und diverse Busverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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