Frisch Saniert ! Reinklicken, verlieben, einziehen. / Newly renovated! Take a look, fall in love, mo

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
540 €
Preis/m²
8,18 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
540 €
Preis/m²
8,18 €
45141 Essen - Katernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EV1IFDVRPN

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Objektbeschreibung

In Essen steht eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 66,04 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, für angenehme Lichtverhältnisse und frische Luft. Die Küche ist ohne Einrichtung, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen können. Die abwechslungsreiche Atmosphäre der Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum. Besondere Merkmale sind die Lage im ersten Stock sowie die komfortable Ausstattung des Bades. A charming 2-room apartment with a living area of 66.04 m² is available for rent in Essen. The apartment is located on the first floor of a multi-family building dating back to 1900. The bathroom is equipped with a bathtub and a window, providing plenty of natural light and ventilation. The kitchen is offered without fitted units, giving you the freedom to design and furnish it according to your personal preferences. With its versatile layout and inviting atmosphere, the apartment offers plenty of potential to create a home tailored to your needs. Highlights include its convenient first-floor location and the well-appointed bathroom.

Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser Wohnung und möchten diese besichtigen? Dann sollten Sie keine Zeit verlieren und mit uns Kontakt aufnehmen! Sie erreichen uns telefonisch unter 0172-6343840. Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Dieses Angebot ist unverbindlich- Irrtum vorbehalten. www.velero.com Are you interested in this apartment and would like to arrange a viewing? Then dont wait too long get in touch with us today! You can reach us by phone at +49 172 6343840. Alternatively, simply send us an inquiry with your full contact details, and we will get back to you. This offer is non-binding and subject to errors and prior availability. www.velero.com Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 766-1013-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
8,18 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1.620,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 540,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Frisch Saniert
- 2 Zimmer
- Laminat in allen Räumen
- Weiße Türen
- Fliesenspiegel
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Nachtspeicher
- Hausmeisterservice


-Recently renovated
-2-room apartment
-Laminate flooring throughout
-White interior doors for a modern look
-Tiled backsplash in kitchen area
-Bathroom with bathtub and natural daylight window
-Night storage heating system
-Property maintenance service included

Lagebeschreibung

Die Nikolausstraße 6 liegt im Essener Stadtteil Stoppenberg in einem gewachsenen, überwiegend mehrgeschossig geprägten Wohngebiet mit gemischter Nutzung aus Wohnen, Dienstleistungen und kleinem Gewerbe. Die ruhige Anliegerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Essener Innenstadt. Auch regional und überregional besteht eine gute Verkehrsanbindung über das Straßennetz.
Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, urbaner Infrastruktur und Grünflächen. Das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein befindet sich in kurzer Entfernung und bietet zusätzliche Freizeit- und Kulturqualität. Insgesamt eine gut angebundene innerstädtische Wohnlage mit kurzen Wegen.


Nikolausstraße 6 is located in the Stoppenberg district of Essen, in an established residential area with predominantly multi-storey buildings and a mix of residential, service, and small commercial use. The quiet residential street offers a pleasant living environment. Everyday amenities such as supermarkets, schools, daycare centres, and medical facilities are nearby and partly within walking distance.
Public transport connections are very good, with nearby bus and tram stops providing easy access to Essen city centre. The road network also ensures strong regional and national connectivity.
The surroundings combine residential areas, urban infrastructure, and green spaces. The UNESCO World Heritage Site Zollverein Coal Mine Industrial Complex is located nearby, adding cultural and leisure value. Overall, it is a well-connected urban residential location with short distances to everyday services.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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