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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
495 €
Preis/m²
13,75 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
495 €
Preis/m²
13,75 €
45149 Essen - Haarzopf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GI2GNNSA4G

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Apartment im beliebten Essener Stadtteil Haarzopf befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Hier wird Nachbarschaft noch gelebt. Das Haus ist ruhig, die Bewohner sind freundlich und hilfsbereit, und man merkt sofort, dass sich um die Immobilie mit Sorgfalt gekümmert wird. Auf ca. 36 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem frisch aufgearbeiteten Parkettboden, der den Wohnraum sowie der küche eine warme Atmosphäre verleiht. Das moderne Badezimmer wurde erst vor zwei Jahren erneuert und ist mit einer komfortablen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der sonnige Balkon in Süd-Ost-Lage lädt dazu ein, den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch genutzt oder durch Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen ersetzt werden. Ein großzügiger Waschkeller mit Gemeinschaftstrockner rundet das Angebot ab. Zögern Sie nicht, rufen Sie gerne an!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
495,00 €
Preis/m²
13,75 €
Nebenkosten
96,00 €
Warmmiete
591,00 €
Kaution
2,5 mM 1.200€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Ca. 36 m² Wohnfläche im ersten OG
Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
Einbauküche, es besteht die Möglichkeit Ihre eigene Küche einzubauen
Frisch aufgearbeiteter Parkettboden im Wohnraum und Küche
Diele mit Einbauschrank
Modernes Duschbad, ca. 2 Jahre alt, begehbare Dusche, Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank,Handtuchheizkörper, graue Boden-, weiße Wandfliesen
Großer Balkon in Süd-Ost-Lage mit Blick ins Grüne, Granitbodenbelag
3-fach verglaste Fenster
Abgehangene Decke mit Spots
Rollläden
Nachtspeicher Heizung
Großzügiger Waschkeller mit Gemeinschaftstrockner
Gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft
Beliebte Wohnlage in Essen-Haarzopf

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Haarzopf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Essener Südwesten. Die grüne Umgebung, die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rumbachtal, einem idyllischen Naherholungsgebiet mit weitläufigen Spazier- und Wanderwegen. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Haarzopf mit der Essener Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie zudem Mülheim an der Ruhr, Duisburg, Bochum und Düsseldorf in kurzer Zeit.
Haarzopf vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur, eine Wohnlage, die besonders bei Singles, Berufspendlern und allen geschätzt wird, die stadtnah und dennoch naturnah leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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