Willkommen Zuhause: individuelle 2,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
447 €
Preis/m²
7,57 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
447 €
Preis/m²
7,57 €
45141 Essen - Stoppenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GIYWS1LVNK

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im Essener Norden bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues, schönes Zuhause suchen. Diese Einheit überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus, in der Freizeit, Einkauf und Infrastruktur perfekt ineinandergreifen. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich im grünen Norden von Essen, einer Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe vereint. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu täglichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzend finden Sie zahlreiche lokale Nahversorger, Supermärkte und Spezialgeschäfte, teils fußläufig erreichbar. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. In der Nähe gibt es eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und KITAS, teils ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung im Essener Norden ist ausgezeichnet. Highlights der Wohnung: . Komplett renoviert: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. . Neue Tapeten: Geschmackvolle und moderne Tapeten verleihen jedem Raum eine gemütliche und einladende Atmosphäre. . Neue Böden: Hochwertige Vinyl-Design-Bodenbeläge in allen Zimmern sorgen für ein elegantes und einheitliches Erscheinungsbild. . Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. . Moderne Elektrik: Die komplette Elektrik der Wohnung wurde neu installiert . Geräumiges Badezimmer: Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen und stilvolle Fliesen. Zusätzlich: . Kellerabteil . Abstellkammer Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie heute noch einen Termin und lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-11-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-11-05T00:00:00.000Z
Mietpreis
446,50 €
Preis/m²
7,57 €
Nebenkosten
181,00 €
Warmmiete
627,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
893,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Essener Stadtteil Stoppenberg in direkter Nähe zur Zeche Zollverein. Gute Anbindung an ÖPNV, Richtung Essen-Zentrum, den neugestalteten Limbecker Platz und die Uni-Essen. Mit dem PKW sind die A 52, A 42 und die A 40 in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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