2-Zi.-Whg. mit großem Balkon im grünen und ruhigen Überruhr-Holthausen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
11,99 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
11,99 €
45277 Essen - Überruhr-Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GTL3BG1B29

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung. Vom Wohnzimmer gehen sowohl das Schlafzimmer, als auch die kleine Küche ab. Der geräumige Balkon ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Wanne. Ein eigner Kellerraum sorgt für Stauraum außerhalb der Wohnung. Ihre Waschmaschine kann in der Waschküche platziert werden. Sie parken kostenfrei und ohne langes Suchen direkt vor der Haustür.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
539,52 €
Preis/m²
11,99 €
Nebenkosten
143,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
742,52 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.079,04
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im grünen Überruhr-Holthausen unweit des
Naherholungsgebietes Ruhr mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen.
Die parkähnliche Wohnanlage lädt bereits zum Verweilen im Grünen ein. Aufgrund
der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit
dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell von A nach B.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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