Erstbezug nach Renovierung! 2,5 Zimmer Wohnung am Baldeneysee

Diese charmante Wohnung in der Phönixhütte 17 in Essen überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung und wird aktuell hochwertig modernisiert.

Ein besonderes Highlight: Der Baldeneysee ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ideal für Mieter, die ein modernes Zuhause mit hohem Freizeitwert suchen.

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Highlights der Wohnung:

Ca. 46 m² Wohnfläche

Zusätzlich ca. 13 m² Souterrainraum

Souterrainraum mit Fenster, beheizt und Stromanschluss vorhanden

Neue Einbauküche wird installiert

Frisch renoviert / aktuell in Modernisierung

Helle, gut geschnittene Räume

Ruhiges Wohnumfeld

Fußläufig zum Baldeneysee

Gute Verkehrsanbindung (ÖPNV & Autobahn)

Stellplatz optional anmietba

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Mietkonditionen:

Kaltmiete: 620 €

Nebenkosten: 218 €

Warmmiete: 838 €

Kaution: 1.800 € (3 Kaltmieten)

Stellplatz: optional anmietbar (Preis auf Anfrage)

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Objektbeschreibung:

Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und wird durch einen zusätzlichen Souterrainraum mit ca. 13 m² sinnvoll ergänzt.

Der Souterrainraum ist mit Fenster ausgestattet, beheizt und verfügt über einen Stromanschluss, wodurch er sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Nutzfläche eignet.

Im Zuge der Sanierung wird die Wohnung in einen modernen und zeitgemäßen Zustand versetzt. Zusätzlich wird eine neue Einbauküche installiert, sodass die Wohnung bezugsfertig übergeben wird.

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Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Essen.

Baldeneysee fußläufig erreichba

Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung

Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in der Nähe

Die Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

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Hinweis zu den Bildern:

Ein Teil der veröffentlichten Bilder wurde bearbeitet bzw. visualisiert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-15T10:00:00Z