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Helle, frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Rüttenscheid

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
670 €
Preis/m²
11,96 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
670 €
Preis/m²
11,96 €
45131 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HE1336E72F

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte 2,5-Raum-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem gemütlichen Rückzugsort - ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Lage legen. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch und hochwertig sanierte Wohnung, bei der nahezu alles erneuert wurde: von der Elektrik über das Badezimmer bis hin zu Böden und Oberflächen. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch viel Tageslicht sowie ein angenehmes Raumgefühl. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man rechts in das vollständig sanierte Badezimmer, links in den ersten Wohnraum und geradeaus in die großzügige Wohnküche. Von dieser aus gelangt man dann weiter in den zweiten Wohnraum. Beide Wohnräume lassen sich durch ihre Größe flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, o.ä. nutzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
11,96 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
908,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 670,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung:
- Vollständig saniert (inkl. neuer Elektrik, Oberflächen und Bad)
- Modernes, zeitloses Badezimmer mit Dusche
- Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Einbauküche vorhanden
- Nachtspeicherheizung mit individueller Steuerung
- Praktischer Grundriss - ideal z.B. für Singles oder Paare

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die bekannte Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen Angebot erreichen Sie bequem zu Fuß in lediglich 6 Minuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell in die Essener Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen gelangen. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind gut erreichbar und bieten eine ideale Verbindung in die gesamte Metropolregion Ruhrgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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