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Wohnen am Kettwiger Stausee!



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.352 €
Preis/m²
12,29 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.352 €
Preis/m²
12,29 €
45219 Essen - Kettwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUVMZYCPWF

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung in Essen überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Das im Jahr 2019 errichtete Objekt bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Dank des neuwertigen Zustands und der modernen Bauweise präsentiert sich die Mietwohnung in Essen als hochwertige Wohnlösung mit zeitgemäßem Komfort. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.12.2026 gegeben.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,98 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.352,00 €
Preis/m²
12,29 €
Nebenkosten
416,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
1.853,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3,00 KM
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Wertig, solide und attraktiv - zur Ausstattung Ihrer neuen Wohnung passen viele Attribute. Sie ist klassisch modern und hat schöne Details. Diese sind beispielsweise:

- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- hochwertige weiße Holztüren
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- großzügiger Balkon
- Luft-Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasbrennwerttherme als Fußbodenheizung
- bequemer Aufzug
- Vorrüstung E-Auto Ladestation in der Tiefgarage
- Renz-Paketkastenanlage

Die Bäder erhalten Feinsteinfliesen in weiß/glänzend und beige/matt, bodengleiche Duschen mit Trennwänden in Glasausführung, Badewanne, Handtuchheizkörper und Badaccessoires.

Lagebeschreibung

Die attraktive Komfortwohnung befindet sich in Ruhrlage von Essen-Kettwig in unmittelbarer Nähe zum Promenadenweg am Staeuseebogen. Der Stadtteil bietet neben der historischen Altstadt auch eine idyllische Lage mit idealen Wassersportmöglichkeiten. Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung sowie ein Tennisclub runden das Bild ab.

Die Anbindung ist optimal: Über die A 52 gelangen Sie sehr schnell nach Düsseldorf und zum Flughafen sowie zur A 3 und in die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Ortskern von Kettwig in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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