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+++ Moderne und Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! +++



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
611 €
Preis/m²
11,75 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
611 €
Preis/m²
11,75 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I26VRJ4F5Q

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gemütliche Wohnung befindet sich in der Hobeisenstraße 6 in Essen und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt in der 7. Etage und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kleine, feine Wohnung mit guter Raumaufteilung suchen. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit moderner Dusche. Die vorhandene Einbauküche (EBK) bietet eine praktische Ausstattung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine kleine Abstellkammer im Flur, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
611,00 €
Preis/m²
11,75 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
771,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.833,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
-Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
-7.Obergeschoss
-Gepflegter Zustand
-Einbauküche (EBK)
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-Abstellmöglichkeit im Flur
-Praktischer Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Hobeisenstraße in 45147 Essen. Das Wohngebäude mit seiner Aussenansicht und den Balkonen fügt sich in eine Umgebung mit viel Grün ein - aus den Wohnräumen sind Bäume sichtbar, was den Blick nach draussen angenehm macht. In der näheren Umgebung finden Sie typische Alltagsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, und auch die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt ist durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Essen grundsätzlich gegeben. So lässt sich der Alltag bequem organisieren, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Wohnatmosphäre zuhause sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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