Moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung in Essen Abwechslungsreiches Wohnen mit Kinderspielplatz

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
459 €
Preis/m²
7,78 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
459 €
Preis/m²
7,78 €
45279 Essen - Freisenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IGB92N4NET

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 58,99 m² Wohnfläche im 4. Stock eines 1968 erbauten Gebäudes in Essen. Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite der Etage und überzeugt durch ein abwechslungsreiches Wohnambiente. Besonders familienfreundlich: Ein Kinderspielplatz liegt direkt in der Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Kinder zum Spielen und Toben. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1381-1119-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
459,00 €
Preis/m²
7,78 €
Nebenkosten
238,00 €
Heizkosten
108,00 €
Warmmiete
805,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.377,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 459,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Balkon
gepflegt
Keller
Fernwärme
Aussenstellplatz

Lagebeschreibung

A 40 und A 52 sind gut zu erreichen, Autobahn Auffahrt/Abfahrt Essen-Kray ist ca. 5 km entfernt und ist in wenigen Minuten
zu erreichen
Bushaltestelle Albert- Schweitzer Str. befindet sich in unmittelbarer Nähe ( Buslinie 164 / 174 / 184) Abfahrt alle 5 - 8 Minuten
S-Bahnhof Eiberg ist ebenso ca. 1 Kilometer entfernt (S1 Richtung Bochum / Solingen)
ruhige Lage in Freisenbruch
Parkanlage Bergmannbusch
Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Antoniusgrundschule, Schule an der Wolfskuhle (Gymnasium), Erich-Kästner-Gesamtschule
Schwimmbad Oststadt ist nicht weit entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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