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Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Küche im Herz von Werden

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
12,00 €
45239 Essen - Werden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IK47V1WH73

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Objektbeschreibung

Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung incl. EBK im Herzen von Werden können Sie sich einen Wohntraum erfüllen mit Balkon zur Südseite! Diese Wohnung punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch eine hervorragende Aufteilung. Über eine kleine Diele geht es offen über in den großen Wohnraum, der durch sehr große Fenster tolle Lichtverhältnisse hat. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Dieser Raum ist ein wunderbarer Wohn- und Essbereich inklusive der Einbauküche. Direkt neben diesem Raum befindet sich das Schlafzimmer, das auch den Zugang zum geräumigen Balkon bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und auch einer Handtuchheizung ausgestattet sowie mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
245,00 €
Warmmiete
905,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.320,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.8
Gültig bis
2026-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Einbauküche
(ohne Kühlschrank)

Vinyl-Design-Boden in Wohnzimmer u. Diele

Laminat im Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung

Sonnenbalkon

Lagebeschreibung

Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Werdener Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, das Klinikum Süd, die Folkwang Universität der Künste und alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern. Beliebt ist Werden auch durch die Lage am Baldeneysee und der Ruhr wie auch durch die angrenzenden Waldgebiete. Es gibt viele Möglichkeiten für Naherholung und Sport.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15min in die Essener Innenstadt. Über die B224, die A52 und die A40 ist man bestens mit den umliegenden Städten verbunden. Die S-Bahn in Richtung Essen, Düsseldorf, Köln etc. ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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