Mit Terrasse! Bezugsfreie 2-Zi-Whg mit Altbaucharme

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,55 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,55 €
45307 Essen - Kray
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J717GUSDGM

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen Kray. Das Herz der Immobilie bildet die Diele, welche Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Insbesondere die großen Fenster unterstreichen nochmal den Charme der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das weiß geflieste Tageslichtbad beherbergt sowohl eine Dusche, als auch eine Wanne. Angrenzend befindet sich die großräumige Küche, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch bietet. Sie können von hier aus die nach hinten ausgerichtete Terrasse betreten. Diesen werden Sie an warmen Sommertagen besonders zu schätzen wissen. Abgerundet wird das Raumangebot vom Schlafzimmer, welches Ihnen ebenfalls Zugang zum Balkon gewährt. Hier wurde passend zum Wohnzimmer ein Parkettboden verlegt. Insgesamt die ideale Immobilie für Paare!

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
9,55 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.145,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
- bezugsfrei
- Altbaucharme
- Erdgeschoss
- idealer Grundriss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Terrasse
- Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Die Stadt Essen ist das Herzstück der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat circa 573.000 Einwohner. Essen zählt zu den Top-Ten der deutschen Großstädte. Der Stadtteil Essen-Kray liegt östlich des Zentrums und verfügt über zwei große Parkanlagen (Volksgarten und Mechtenberg). Trotz der Industriealisierung hat sich der Stadtteil seinen Charme bewahrt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind vorhanden und die Anbindung ins Stadtzentrum ist als gut zu bezeichnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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