*** KLEINE SINGLE - WOHNUNG UNTERM DACH *** ruhig und zentral, Nähe Rüttenscheider Markt

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
290 €
Preis/m²
8,06 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
290 €
Preis/m²
8,06 €
45130 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZIK3R6BKF

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Objektbeschreibung

Die 1,5 - Zimmerwohnung befindet sich in der 4. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist hell und verfügt über einige Dachschrägen. Ein Wohn-/ Schlafzimmer steht Ihnen hier zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über eine kleine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die kleine Wohnung ist für eine Person geeignet und kann kurzfristig angemietet werden. Im Haus befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche, die mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner (Münzeinwurf) ausgesattet ist. Die Geräte können gern genutzt werden. Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden. Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Weitere auch hier nicht veröffentlichte Objekte finden Sie unter: www.MFriedrich-immobilien.de Kontakt: Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben. Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

TV: Kabelanschluss, DVBT

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
290,00 €
Preis/m²
8,06 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
580,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.11
Gültig bis
2026-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Wohn-/ Schlafzimmer
+ Küche
+ Bad mit Badewanne

+ Böden: Parkett, PVC, Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung / Durchlauferhitzer
+ Nutzfläche: Gemeinschaftswaschküche mit Gemeinschaftsgeräten
+ Technik: Kabelanschluss verfügbar, DVBT, DSL

+ Haustierhaltung: ist nicht erwünscht
 

Energieausweis: (GEG) Energieverbrauchsausweis 
Wesentliche Energieträger: Gas 
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauchskennwert: 166,11 kWh(m²*a) 
Gültig bis: 01.06.2026

Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschoßwohnung liegt absolut zentral im bevorzugten Stadtteil Essen - Rüttenscheid, Nähe Rüttenscheider Markt. Aufgrund der zentralen Lage und der absolut guten Anbindung sind diverse Ziele in allen Richtungen schnell und unkompliziert auch ohne Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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