Gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
570 €
Preis/m²
11,40 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
570 €
Preis/m²
11,40 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L9L7UPQFHZ

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Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Holzboden und weißen Wänden. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine angenehme Atmosphäre; eine Heizung befindet sich unter dem Fenster. Eine Balkontür führt direkt nach draußen. Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten, mit braunem Holzboden und weißen Wänden, und verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne sowie einen Heizkörper. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet; außerdem gibt es ein Fenster mit strukturiertem Glas, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Die Küche bietet zwei Fenster und damit ebenfalls viel Licht, dazu sind Wandfliesen im Arbeitsbereich sowie Anschlüsse für Küchengeräte vorhanden. Der großzügige Balkon mit Fliesenboden lädt zum Entspannen an der ruhigen Wohnstraße ein.

Sonstiges
Zur Vermietung steht eine Apartmentwohnung im 1. Obergeschoss in Essen, in der Asthöwerstraße 45147. Die Wohnung bietet insgesamt 2,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 50.1 qm, aufgeteilt in 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ab dem 1. Oktober 2026 können Sie einziehen. Der monatliche Mietpreis beträgt 570.14 EUR, die Nebenkosten liegen bei 122 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 734.14 EUR pro Monat ergibt. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
570,14 €
Preis/m²
11,40 €
Nebenkosten
122,00 €
Heizkosten
42,00 €
Warmmiete
734,14 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.710,42
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Das Gebäude ist ein fünfstöckiges Wohnhaus mit beige Fassade und weißen Balkonen, wie auf der Außenansicht zu sehen. In der Wohnung sorgt die Wärmeversorgung über Fernwärme für behaglichen Komfort. Durch die Energieeffizienzklasse C lassen sich die laufenden Energiekosten typischerweise besser planen als in deutlich schlechter eingestuften Objekten. Praktisch ist außerdem der vorhandene Keller, der sich ideal für Dinge eignet, die nicht täglich griffbereit sein müssen.

Das Bild der Küche ist ein Musterbild einer vergleichbaren Küche, da in dieser Küche noch Arbeiten stattfinden!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Essen in der Asthöwerstraße und ist über die ruhige Umgebung mit Blick ins Grüne besonders angenehm. Vom Balkon aus genießen Sie eine Aussicht auf eine ruhige Straße und ein Wohngebiet, umgeben von Bäumen. Für den Alltag sind fußläufig erreichbare Angebote wie Supermärkte, Bäckereien und Grünflächen hilfreich, während die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz in Essen Ihnen kurze Wege in die Umgebung ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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