Fast fertig saniert: 3-Zi.-Wohnung mit offenem Wohn-/Kochbereich zum Fertigstellen

Zur Vermietung steht eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen-Altenessen-Süd. Die Wohnung liegt als zweite Einheit von links auf der Etage und verfügt über einen Wohn-/Kochbereich mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Diele sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster.

Die technisch aufwendigen Sanierungsarbeiten sind weitgehend abgeschlossen. Das Badezimmer wurde erneuert. Die Elektro-, Kaltwasser- und Warmwasserleitungen wurden saniert. Die Außenwände sind bereits von innen gedämmt. Ein neuer Heizkörper für den offenen Wohn-/Kochbereich ist bereits geliefert und liegt dort für den Einbau bereit. Nach Abschluss der Oberflächenarbeiten führt ein beauftragter Elektriker die noch erforderliche elektrische Feininstallation aus.

Gesucht wird eine handwerklich geschickte Mietpartei, die eine fachgerechte, vertraglich klar vereinbarte Restarbeitsrenovierung übernimmt. Es handelt sich ausdrücklich nicht nur um einfache Schönheitsarbeiten. Zu erledigen sind:

• Ergänzung der Innendämmung an den angrenzenden Innenwänden in einem etwa 50 cm breiten Anschlussbereich

• fachgerechtes Spachteln und Schleifen der Wände und Decken

• weißer Anstrich der Wände und Decken

• Verlegen der vorgesehenen Bodenbeläge einschließlich Sockel- und Übergangsleisten

• Einbau der vorgesehenen Zimmertüren und Zargen

Die Mietpartei erbringt die fachgerechte Arbeitsleistung. Kosten für vereinbartes fachgerechtes Verwenden von Ausbau- und Oberflächenmaterialien werden selbstverständlich erstattet. Die erste zweiwöchige Ausbauphase ist kaltmietfrei. Der genaue Arbeitsumfang, die erstattungsfähigen Materialarten, die Ausführungsregeln und die Abnahme werden vor Vertragsabschluss schriftlich festgehalten.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnungseingangstüren wurden bereits erneuert. Die anschließende Sanierung des Treppenhauses steht noch aus. Für den gegenwärtigen optischen Zustand entschuldigen wir uns und bitten um Verständnis.

Der heute noch vorhandene Garten wird perspektivisch zurückgebaut und in einen kleinen, angenehm beleuchteten Hof mit Fahrradständer, Müllboxen und voraussichtlich einer kleinen Bepflanzung in der Mitte umgestaltet.

Der Vermieter beabsichtigt eine langfristige Vermietung. Keine Kurzzeitanmietungsanfragen bitte.

Die Kontaktaufnahme erfolgt zunächst schriftlich über das jeweilige Portal. Für die weitere Terminabstimmung bitten wir um Angabe einer gut erreichbaren Telefonnummer.
Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00Z