Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage am Haumannplatz

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.046 €
Preis/m²
11,37 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.046 €
Preis/m²
11,37 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LE7PGF35Z2

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Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten. Teilen Sie uns bitte Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Adresse und Ihre Handynummer mit. Ebenso möchten wir wissen, mit wie vielen Personen Sie die Wohnung bewohnen möchten und was Sie beruflich machen. Für wie lange sehen Sie sich in der Wohnung? Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Vor der Besichtigung ist das Ausfüllen einer Selbstauskunft obligatorisch. Sehen Sie von telefonischen Anfragen bitte ab. Wir benötigen o.g. Informationen und melden uns anschließend bei Ihnen! Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss (3.OG) eines 5-Familienhauses. Sie beinhaltet ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein besonders großes Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 31 m². Des Weiteren gibt es zwei Abstellräume und eine großzügige Diele. Trotz der Dachschrägen wirkt die Wohnung sehr offen und geräumig. Die vielen Fenster sorgen dabei für viel Licht und Freundlichkeit. Zudem lassen sie sich weit öffnen und vermitteln dadurch ein angenehmes, fast balkonähnliches Wohngefühl. Im Spitzboden des Hauses, eine Treppe höher, befindet sich eine weitere Abstellkammer, sowie ein großer Trockenboden. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Badezimmer der Wohnung. Ein eigener Kellerverschlag gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lufter Immobilien - Marco Lufter Harkortstr. 45, 44225 Dortmund E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 151 802 83 Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund Internet: www.dortmund.de Stadt Dortmund, 44122 Dortmund

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.046,00 €
Preis/m²
11,37 €
Nebenkosten
365,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.411,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2029-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
*Parkettboden in der gesamten Wohnung
*Warmwasser im Bad erfolgt über Durchlauferhitzer
*neues Bad mit Dusche und Wanne
*Evtl. muss ein Anstrich je nach Geschmack des Mieters vorgenommen werden
*Fahrradkeller vorhanden
*Kaltmiete: 1.046€
*Nebenkosten: 365€ inkl. 120€ Heizkostenvorauszahlung
*Gesamtmiete: 1411€
*2 Monatsmieten Kaution
*Selbstauskunft und Schufa sind obligatorisch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Haumannplatz in sehr schöner ruhiger Lage. Holsterhausen sowie Rüttenscheid sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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