Charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
17,38 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
17,38 €
45130 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQGT9IB3LG

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Objektbeschreibung

Diese voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen die Bewohner ein ruhiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist bereits komplett möbliert. Die vorhandene Einrichtung schafft eine wohnliche Atmosphäre und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Möbelaufwand. Große Fenster sorgen für einen guten Tageslichteinfall und lassen die Räume freundlich und offen wirken.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls möbliert und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und gleichzeitig komfortable Wohnlösung suchen.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über die notwendigen Sanitäreinrichtungen für den täglichen Bedarf.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Pauschalmiete, durch die eine besonders einfache und transparente Kostenstruktur entsteht. Neben den üblichen Betriebskosten sind auch Strom sowie Internet bereits in der monatlichen Miete enthalten, sodass keine separaten Verträge abgeschlossen werden müssen und keine zusätzliche Nebenkostenabrechnung erfolgt.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine praktische und sofort bezugsfertige Wohnlösung, die sich besonders für Berufstätige, Pendler oder Personen eignet, die ohne großen Aufwand eine vollständig ausgestattete Wohnung beziehen möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
17,38 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
925,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
2 Zimmer voll möbliertDachgeschosslagegepflegtes Mehrfamilienhaushelle Räume mit angenehmem TageslichtBadezimmer mit den üblichen SanitäreinrichtungenPauschalmiete inkl. BetriebskostenStrom bereits enthaltenInternet bereits enthalten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Essener Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Parks in der Umgebung für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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