*Modernisierte Balkonwohnung mit Wannenbad*gedämmtes Haus*

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
754 €
Preis/m²
11,25 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
754 €
Preis/m²
11,25 €
45359 Essen - Frintrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NYMRP7ZI9F

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Objektbeschreibung

*Modernisierte Mietwohnung* Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gedämmten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung von Essen-Bedingrade. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung und auch Farbgebung kann abweichend sein.

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. . Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! . Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen: Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
754,00 €
Preis/m²
11.23 €
Nebenkosten
318,00 €
Heizkosten
138,00 €
Warmmiete
1.072,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.262,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 754,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Diese Wohnung umfasst folgende Raumaufteilung:

- großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- 2 geräumige Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Diele

Ausstattung:

- Premiumbadezimmer: Badewanne, Handtuchheizung, Fliesen
weiß/anthrazit im Format 30 cm x 60 cm. formschönes Waschbecken
- separates Gäste WC mit Wand WC
- Designvinylboden
- weiße Zimmertüren und Zargen
- Decken und Wände mit Raufasertapete
- aktueller Elektrikstandard

In 2020 wurden die Häuser in der Bandstraße umfangreich modernisiert. Folgende Arbeiten wurden hierbei u.a. ausgeführt:
- Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit anschließendem Anstrich der Fassade

- Erneuerung der Haustüranlagen
- Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
- Malerarbeiten in den Treppenhäusern und Kellern.

Lagebeschreibung

Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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