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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
620 €
Preis/m²
10,51 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
620 €
Preis/m²
10,51 €
45219 Essen - Kettwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PYN35C6P5I

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Objektbeschreibung

Ja diese Wohnung ist wirklich gemütlich und einladend. Im Dachgeschoss eines sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses in Kettwig Mitte liegt diese hübsche 3 Zimmerwohnung. Die Aufteilung ist top, denn auf 59m² verteilen sich 3 Zimmer mit Küche und Duschbad. Man hat also wirklich für jede Nutzung einen Raum. Vor 2 Jahren wurde diese Wohung komplett renoviert und der Zustand ist daher zeitgemäß chic,sauber und ordentlich. Es sind keine Schönheitsreparaturen mehr zum sofortigen Einzug nötig. Eine Küche wird nicht mitvermietet, darum müsste sich der Mieter noch kümmern. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, er ist trocken und hell. Aktuell muss die Waschmaschine noch in der Wohnung untergebracht werden, aber der Beschluss der Eigentümer steht fest, dass in Zukunft alle Waschmaschinen im Waschkeller einen Platz finden werden. Eine wirklich hübsche Wohnung für Singel, Paare oder kleine Familien mit Kindern älter als 10 Jahre. Diese Wohnung ist sofort frei! Im Mietvertrag wird bezüglich dem Thema "Mieterhöhung" eine Indexregelung vereinbart werden.

Sonstiges
Die Wohnung ist sofort frei und bezugsfertig

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
10,51 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1550,00EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Vinylboden in Eichenoptik
Weiße Türzargen und Türblätter
Bad mit Dusch und Echtglastür, Toilette und Waschbecken mit Fenster.
Handtuchheizkörper
Zentralheizung Gas
Warmwasserzubereitung mit Durchlauferhitzer.
Glastüren im Wohnzimmer und der Küche
Doppelverglaste Fenster mit passiver Lüftung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen-Kettwig, dem südlichsten Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole. Kettwig besticht durch seinen dörflichen Charakter mit historischem Altstadtkern, Fachwerkhäusern und der malerischen Lage an der Ruhr. Der Stadtteil gilt als besonders grün und familienfreundlich, mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Die Altstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege entlang der Ruhr, Radtouren und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung. Die Essener Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der S-Bahnhof Kettwig bietet Anschluss an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A52 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Die Bushaltestelle ist nur 100m entfernt. Kettwigs Zentrum ist fussläufig in 10 minuten zu erreichen und die Promenade an der Ruhr ebenfalls.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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