Wohnen in Waldrandlage auf der wunderschönen Margarethenhöhe

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
706 €
Preis/m²
12,39 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
706 €
Preis/m²
12,39 €
45149 Essen - Margarethenhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PZQZC5YSID

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Objektbeschreibung

*** Hochwertig modernisierte 2-Zi.-Whg. in direkter Waldrandlage auf der schönen Margarethenhöhe *** Diese helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses auf der wunderschönen Margarethenhöhe. Sie hat ein Premium-Bad mit Badewanne, einen hochwertigen Parkettboden uvm. Aktuell wird die Wohnung noch bewohnt. Nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter sind ab sofort Besichtigungen möglich. Auch kann nach Absprache der Einzugstermin gegebenenfalls vorgezogen werden. Diverses Mobiliar wie die Küche etc. kann gegen eine Abstandssumme vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist die Wohnung für Singles und Paare gleichermaßen geeignet. Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice: - Kundenbüro mit Service-Zeiten - Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe - 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche - Zugang zur Covivio Mieterapp Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. . Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! . Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Wohnen Sie bei uns: . 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst . Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe . Kein Schlange stehen: Bei uns individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen . Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App . Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital . Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet . Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung. Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte
Lage im Bau: links, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
706,00 €
Preis/m²
12.41 €
Nebenkosten
193,00 €
Heizkosten
79,00 €
Warmmiete
899,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.887,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 706,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
*** Wohnen in Waldrandlage auf der wunderschönen Margarethenhöhe ***

- Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchheizung
- Hochwertige Parkettboden
- Frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände
- Weißer Fliesenspiegel in der Küche
- Neuwertige Fenster
- Kellerraum
- Haustürsprechanlage
- Isolierverglasung
- Multimedia-Anschluss (TV in NK enthalten)
- Wärmegedämmtes Haus

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio Mieterapp

Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Lagebeschreibung

Die Margarethenhöhe ist einer der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden, der bis heute seinen interessanten Charakter aus der Kruppschen Siedlungszeit beibehalten hat und noch immer als architektonische Sehenswürdigkeit gilt. Umliegende Waldstücke und Grünanlagen steigern den Wohlfühlfaktor dieses Wohngebiets erheblich. Der Stadtteil ist sehr durch seine Historie und Tradition geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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