2-Zimmer-Wohnung in Essen Gerschede

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
539 €
Preis/m²
9,14 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
539 €
Preis/m²
9,14 €
45357 Essen - Gerschede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q161F86FV9

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen und acht Mietparteien. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung vor den Häusern. Vom Flur aus erreichen Sie direkt das Badezimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohnung ist in einem hervorragendem Zustand. Sie müssten lediglich noch Tapeten anbringen und können dann sofort einziehen. Dafür gewähren wir Ihnen 1 ganzen Monat mietfreie Zeit. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2523-1035-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
539,00 €
Preis/m²
9,14 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
744,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.617,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 539,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Balkon / Loggia
- Tageslichtbadezimmer
- große Küche
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Keller
Balkon
gepflegt
Keller
Zentral
Gas

Lagebeschreibung

Gerschede liegt im Nordwesten von Essen, und ist ein sehr 'grüner' Stadtteil.

Supermärkte, Discounter, Bäcker und ähnliches sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In fußläufiger Umgebung (Hansemanstrasse) befindet sich die Gesamtschule Borbeck und in der Ackerstraße die Grundschule Gerschede.

Ein Radwanderweg am Pausmühlenbach verbindet Gerschede mit dem nahen Schlosspark in Borbeck-Mitte.

Die S-Bahn-Linie S9 ist in direkter Nähe und bietet eine Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186, runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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