Frisch modernisiert! 2-Raum-Wohnung mit Balkon direkt am Riehlpark-Einziehen & Wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
517 €
Preis/m²
8,08 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
517 €
Preis/m²
8,08 €
45144 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QLSVH1AYSE

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause könnte sich idealerweise in Essen-Frohnhausen befinden. An der Burckhardtstraße wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, ohne dabei auf die zentrale Lage verzichten zu müssen. Die beliebte Einkaufsmeile an der Frohnhauser Straße ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichen können. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A40 zusammen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dafür, dass Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
516,90 €
Preis/m²
8,08 €
Nebenkosten
87,00 €
Heizkosten
93,00 €
Warmmiete
696,90 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
einmalig 1000 € Genossenschaftsanteil
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die neu gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistert auf ca. 63 m² mit durchdachten Details.Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum bietet.Der einheitliche Vinylboden verleiht der Wohnung ein modernes Flair, das durch elegante weiße Türelemente abgerundet wird.Das Badezimmer überzeugt mit stilvollen grauen und weißen Fliesen und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.Ein Fenster sorgt für frische Luft, zudem haben Sie die Möglichkeit, eine Waschmaschine unterzubringen.Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Platz, um die Aussicht zum Innenhof zu genießen.Am Haus findet aktuell eine energetische Objekt-Modernisierung statt, im Interesse unserer Mieter*innen.Nach kompletter Fertigstellung der Arbeiten ist mit einer Mietanpassung von ca. 112,- € zu rechnen.Des weiteren verfügt das Haus über einen Winterdienst, so das Sie sich dahingehend um nichts kümmern müssen.Mod. 2026

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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